Examine Este Informe sobre inquilinos morosos

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Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en querella. Es la Congregación de gobierno quien en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento legal.

Gracias por su pronta respuesta. Pero imagino que a las personas deudoras no se les podra nombrar o proponer el pavimento que tiene la deuda en junta de comunidad, aunque que se incurria en difamacion no es asi?

Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a pagar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad. 

Sin embargo, esto no rebate a que haya menos inquilinos morosos, sino que puede deberse a la suspensión de desahucios y lanzamientos impuesta por el Gobierno. Esta medida búsqueda proteger a los colectivos más vulnerables impidiendo que se les desaloje de su vivienda habitual.

Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del compra (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier consumición, y esto no puede suponer un aislamiento permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.

Los propietarios cuando vean que algo no está admisiblemente, lo suyo es que se dirijan al Administrador o al Presidente. Sin arbitrar si el trabajo está o no está bien hecho, debemos de cumplir las formas y hacer las acciones necesarias de quejas o sugerencias a aquellas personas que sean miembros de la Agrupación de Gobierno, tenga en cuenta que si en una comunidad con piscina hay 200 vecinos y todos, con buena intención sin duda, hicieran lo mismo, los operarios se encontrarían con un problema de como atender a todos. Haga las gestiones oportunas a través de los representantes que para eso están.

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Si el demandado no comparece delante el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el sentenciador ordenará la ejecución de los bienes del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.

Cuando hablamos de las comunidades de vecinos es fatal para mucho esbozar una sonrisa. Probablemente, ese ademán se deba a que se les ha venido inmediatamente a la cabeza la popular serie La que se avecina, donde en esencia de humor se trata la convivencia en el día a día de un peculiar vecindario.

Como sin embargo hemos dicho nos encontramos ante un procedimiento monitorio específico, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

mi comunidad de propietarios me reclaman una deuda de cuotas ordinarias generadas en el año 2003 y 2004, de una cuantía de 570 e en total, cuando le indicado al administrador que me desglose la deuda,(vencimiento e coste) no me ha contestado, está obligado a reclamarme dicha deuda o puede llevarme a querella con la cuantía total sin aprender a que corresponde dicha deuda?

¿Es posible que la puedan meter en un litigio por ese precio? ¿Qué puede hacer en presencia de la prepotencia de la información de fincas?

Aun Ganadorí, hay muchas personas que se han gastado afectadas por la get more info pandemia a nivel financiero, y no pueden afrontar el desembolso de la comunidad de vecinos. En estos casos, lo mejor que puede hacer la persona propietaria con dificultades es informar a la junta de vecinos de sus circunstancias para resistir a un acuerdo amistoso con una reducción temporal de las cuotas o un aplazamiento hasta que sus ingresos aumenten, por ejemplo. 

Esta denuncia debe ir acompañada de la documentación necesaria para documentar en presencia de el tribunal la deuda reclamada y los intentos fallidos de notificación.